在碧桂园逆势增长的背后

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此次暴涨叠加“三条红线”压力，房企今年出现了前所未有的分化，有的企业开始甩卖项目，降低负债，有的企业则以降价促回笼。资金流动，负债，土储，销售，每一个环节都考验着房企的综合实力。
近十几年来，房地产行业的发展上升期，大小房企都得到了快速的发展。在“银河系时代”到来之后，扩张期埋下的隐患开始暴露出来，有问题的房地产企业最终都要“还债”，真正的优秀企业将脱颖而出，享受行业集中度提升带来的红利，碧桂园就是其中之一。
售楼处：事后逆势增长，权益所占的份额比其他头部房企大。
对于今年的房地产企业而言，销售是一个重要的观察指标。
一是受疫情影响，土储布局不合理，项目去化慢的房企销售将出现大幅下滑。而在三条红线的压力下，房企融资渠道收紧，销售回笼变得异常重要。
据媒体报道，近三成房企今年前三季度目标完成率不到65%，不仅中小房企受影响严重，大型房企的销售同比也出现下滑，TOP50房企前三季度全口径销售同比下滑3%。
销售额继续保持增长，以碧桂园、万科、保利等头部房企为代表，其中以碧桂园最为突出。三月份以来，碧桂园权益性销售额连续七个月出现逆势增长，而暴涨对其销售几乎没有影响。
据克而瑞统计，碧桂园前10个月全口径销售额为6903.1亿元，居行业首位。今年第一季度的权益销售总额为5007亿元，同比增长4.38%。股权所占比例达73%，在龙头房企中，远高于万科、融创，也高于保利。