厦門：做好“房地產税”試點落地厦門的前期準備工作

泸州观察

做好“房地產税”試點落地厦門的前期準備工作，以避免全市房地產市場呈現大的動摇。

　　2021年以來，厦門市認真贯徹落實國度房地產調控的決策部署，堅持“房住不炒”根本定位，著力穩地價、穩房價、穩預期，全市房地產開發呈現出投資增速回落，市場銷售趨於理性的開展態勢。

　　一、房地產開發投資平穩增長

　　1-12月，全市房地產開發投資1069.66億元，比上年增長1.3%，增幅位居全省六位；兩年均匀增長9.0%。

　　按投資構成分，土地置辦费拉動作用明顯。1-12月，全市土地置辦费691.56億元，比上年增長5.3%，拉動房地產開發投資增長3.3個百分點，兩年均匀增長32.6%；建安工程完成投資342.06億元，降落7.2%，拉低房地產開發投資增長2.5個百分點，兩年均匀降落12.8%；設備工用具完成投資1.22億元，降落75.4%。

　　按工程用處分，商品住宅投資增速放緩。1-12月，全市商品住宅投資709.89億元，比上年增長3.2%，增幅比1-11月回落3.3個百分點；商業停業用房投資79.86億元，降落11.9%，降幅比上月擴展3.4個百分點；辦公樓投資43.57億元，降落32.6 %，與上月根本持平。

　　按投資區域分，島内外開發投資力度相當。1-12月，島外完成投資655.24億元，比上年增長1.3%；島内完成投資414.42億元，增長1.4%。

　　二、商品房銷售面積降落明顯

　　隨著基數不時抬高，叠加限售限贷等政策影響，商品銷售面積增速持續降落明顯。1-12月，全市商品房銷售面積593.04萬平方米，比上年降落4.6%，降幅比1-11月收窄3.9個百分點，兩年均匀增長4.7%。其中，安商房銷售面積124.03萬平方米，與上年根本持平。商品房銷售額1482.84億元，降落2.5%，兩年均匀增長10.1%。

　　從銷售用處看，1-12月，全市商品住宅銷售面積413.24萬平方米，比上年增長9.0%；銷售額1298.59億元，增長1.4%。商業停業用房銷售面積13.08萬平方米，降落60.5%；銷售額22.64億元，降落61.5%。辦公樓銷售面積55.35萬平方米，降落8.2%；銷售額56.73億元，降落22%。

　　12月末，全市商品房待售面積315.70萬平方米，比上年增長19.8%，比11月末增加30.65萬平方米。其中，住宅待售面積66.67萬平方米，增長89.6%；辦公樓待售面積51.34萬平方米，降落10.9 %；商業停業用房待售面積74.50萬平方米，降落2.0 %；其他房屋待售面積123.19萬平方米，增長30.1%。
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