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央行一周内兩度公開谈恆大事情,释放哪些信息?

2021-10-20 23:03:17 4183 0

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泸州观察 发表于 2021-10-20 23:03:17 |阅读模式

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2021-10-20 23:03:17


  “恆大風險是個案風險。我們要防止恆大的風險傳染至其他房地產企業。”

  10月20日,央行行長易纲在2021年G30國際銀行業研讨會的發言中提及恆大事情。

  這也是央行在短時間内的再度表態。5天前,央行召開2021年第三季度金融統計數據新聞發佈會,一共答復了11個發問,而房地產和貨幣政策成爲絕對焦點。

  彼時,央行金融市場司司長邹澜回應恆大债務風險時表示,恆大集團總負债中,金融負债不到三分之一。债權人也比擬分散,單個金融機構風險敞口不大。總體上看,其風險對金融行業的外溢性可控。

  關键詞·風險

  依據央行官網10月20日公告,央行行長易纲在發言中谈到恆大事情時稱,近期恆大的狀況引發了較多關注。恆大是一家房地產公司,目前的主要風險是到期债務未能歸還,局部工地停工,已預售的房產按時托付有不肯定性。總體而言,恆大風險是個案風險。

  關键詞·應對

  易纲稱,應對措施方面,我們一是要防止恆大的風險傳染至其他房地產企業。二是要防止風險傳導至金融部門。恆大負债約3000億美圆,其中有三分之一是金融負债,债權人分散,還有抵押物,總體上恆大事情對金融行業的外溢性可控。

  “我們應對恆大事情的準繩是,嚴厲依照法律規則的受償次第,充沛尊重並維護债權人和產權人的合法權益。在此過程中,特別是要維護好已購房消费者的合法權益。我們將堅持法治化的準繩,確保一切债權人和利益相關方的合理合法權益得到公平看待。總體而言,有自信心能把風險控製在一定範圍,防止發作係統性風險。”易纲稱。

  關键詞·行動

  10月15日,央行金融市場司司長邹澜回應恆大债務風險時表示, 目前,相關部門和中央政府正展開風險處置化解工作,催促恆大集團加大資產處置力度,加快恢復項目建立。

  “恆大集團的問題在房地產行業是個別現象。經過近幾年的房地產宏觀調控,特別是房地產長效機製樹立後,國内房地產市場地價、房價、預期堅持平穩,大多數房地產企業運營穩健,財務指標良好,房地產行業總體是安康的。”邹澜說道。

  關键詞·樓市


  關於近期國内很多城市樓市降溫,邹澜表示,今年前三季度,個人住房贷款發放金額堅持平穩,與同期商品住宅銷售金額根本匹配。其中,少數城市房價上涨過快,個人住房贷款投放遭到一些約束,房價上涨速度得到抑止。房價回穩後,這些城市房贷供需關係也將回歸正常。

  關键詞·監管

  邹澜還提到,局部金融機構關於30家試點房企“三線四檔”融資管理規則存在一些誤解,對請求“红檔”企業有息負债餘額不得新增,誤解爲銀行不得新發放開發贷款,企業銷售回款歸還贷款後,本來應該合理支持的新開工項目得不到贷款,也一定水平上形成了一些企業資金链緊绷。針對這些狀況,央行、銀保監會已於9月底召開房地產金融工作座谈會,指導主要銀行精確把握和執行好房地產金融審慎管理製度,堅持房地產信贷平穩有序投放。

  關於近期不少房地產企業海外美圆债券價錢呈現下跌,邹澜表示,這是市場在違約事情呈現後的自然反響。目前,相關部門已關注到境外房企美圆债市場的變化,將敦促發债企業及其股東,嚴厲恪守市場紀律和規則,依照市場化、法治化準繩,妥善處置好本身的债務問題,積極實行法定償债義務

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