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不斷懸而未決的北京樂高樂園，這次終於塵埃落定。
近日，在北京市發改委網站發佈的“北京市2022年重點工程方案的通知”中，樂高樂園被列爲“文化旅游產業”新建項目，選址也從之前的房山區青龍湖鎮改爲房山區長陽鎮。
近些年，關於北京樂高樂園的音訊，不斷顯得有些虛無缥缈。
早在2015年，樂高樂園就有落戶房山區的風聞，之後正式“官宣”青龍湖。以至在2021年房山區政府對外發佈的信息中，樂高樂園也是和青龍湖的將來開展規劃緊緊綑绑在一同。這次忽然改道長陽鎮，幾有些出人意料。
“野性擴張”背後
近些年，樂高集團不斷加快在中國市場的規劃。
莫林文娱集團首席執行官Nick Varney在2018年承受媒體採訪時表示，將來方案在全球打造20家樂高樂園，至少5家將落地中國。
樂高樂園。圖/圖蟲創意樂高樂園。圖/圖蟲創意
2020年6月，中國首個樂高樂園在四川省眉山市開建，估計2023年開業，將成爲第一家樂高樂園；2021年8月，深圳樂高樂園度假區開工；同年11月，上海樂高樂園度假區在金山區枫泾鎮正式開工，估計2024年開園。此外，海南也曾傳出樂高樂園可能在當地落戶的音訊。
在沒有在華勝利榜樣或成熟運營形式之前，樂高樂園在同一時間階段内停止如此密集規劃，不知是早已胸有成竹，還是強敵環伺下的不得已之舉。
眾所周知，和樂高樂園一同被譽爲“世界三大主題公園”品牌的迪士尼和環球影城，简直一開業就成“頂流”。
樂高，似乎有些操之過急了。
當然，也有人問，當下除了中國，樂高還能開在哪里？
美國主題文娱協會與AECOM經濟咨询團隊結合發佈的《2020全球主題公園和博物馆報告》顯現，2020年全球主題景點的游客量由於疫情呈現了50%-90%的降落，中國卻由於國内形勢的逐渐恢復，顯現出逆流而上的蓬勃開展態勢。
疫情期間，中國總共新增了近20個樂園，包括方特在绵陽開設的東方神畫主題樂園，以及在2021年9月浩大開幕的北京環球影城。種種跡象標明，即便是疫情蔓延期間，中國的主題公園行業仍在不時開展壯大，成爲諸多主題樂園加码規劃的重點地域。
再加上三胎政策的加持，能夠說，具有庞大人口基數的中國市場關於樂高而言是一塊肥美的“樂土”。在樂高的財報中，“China”一詞也在重復呈現，其在華高管也屢次在公收場合表示，中國市場是樂高集團的戰略性增長市場。
樂高樂園的野心並不止於此。
主題公園由於觸及大額資金、土地、項目規劃等多重要素，建造周期較長，擴張絕非易事。以環球影城爲例，從2001年北京市政府和美國環球主題公園度假區集團簽署協作協議，到2015年啟動建立，再到2021年9月20日正式開園，走過了漫長的20來年，投資額更是近千億，可谓“吞金獸”。
但樂高樂園大多屬於輕資產IP輸出形式，樂高背後的莫林文娱集團並不停止本質性投資。更多壓力，壓在了其在華協作方身上。
因而，在中國主題公園研讨院院長林焕杰看來，樂高在協作前期遇到的最主要問題，便是選址、當地政府扶持力度和企業投資力度。
據林焕杰理解，樂高的國内協作方對開發房地產有執念。“主題公園投資金額宏大，回收本錢需求時間，過去常常用地產項目或其它項目來均衡投資。”他說。
不過，2018年國度發改委等五部門結合出台了《關於標準主題公園建立開展的指導意見》，明白標準了主題公園的選址條件和土天時用管理方式，嚴控主題公園的房地產倾向後，相關行爲遭到較大管控。
近期，在一些中央指導留言板上，多了一些將樂高樂園按最初計劃建在青龍湖的呼聲。有當地購房者2年前由於地產公司宣傳青龍湖利好音訊而選择安家定居於此，希望樂高能重回青龍湖。
林焕杰以爲，假如將來長陽土地不出問題，選择很難再做改動。“假如後期還有什麼艱難的話，一是資金，二是建立過程中樂高和國内協作方在項目上理念的不同。”
當然，不管是在青龍湖還是長陽，樂高樂園落地房山對地域的開展帶動作用顯而易見。
中國旅游變革開展咨询委員會委員孫小榮以爲，從環球影城和樂高樂園的規劃來看，北京著力推進郊區的產業規劃和功用更新。將來這樣的項目也會更多地落地郊區，經過開展要素分配，促進北京無差異城鄉的建立。
不可防止的競爭
《2021中國主題公園競爭力評價報告》顯現，截至2019年底，中國有339座主題公園，其中，25%虧损、22%持平、53%盈利（運營性）。
目前，中國的主題公園仍存在整體開展程度良莠不齊的狀況。與此同時，許多基於中國傳統文化傳播的主題公園也如雨後春筍般呈現，成爲主題公園行業的重生力氣。樂高樂園能否在劇烈競爭的市場中分到一杯羹，很多人還是打了個大大的問號。
樂高樂園主要針對青少年兒童開發，在國内屬於專業的兒童類樂園。林焕杰以爲，從消费市場來看，目前國内還短少這類專業型主題公園，樂高樂園的進入能夠填補這塊市場空缺。
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